Генеральный план, совмещенный с проектом планировки поселка Уемский
ФГУП РосНИПИ Урбанистики (г.Санкт-Петербург)
«Генеральный план, совмещенный с проектом планировки поселка Уемский Приморского муниципального района Архангельской области»
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ генеральный план является основным документом территориального планирования, обеспечивающим устойчивое развитие территории. Генеральный план определяет направления и границы развития территории, зонирование территории, направления развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.
Цель разработки – формирование долгосрочной стратегии градостроительного развития, обеспечивающей устойчивое социально-экономическое, пространственное и инфраструктурное развитие.
Хозяйственное развитие. В настоящее время ведущую роль в экономике поселка занимает сельскохозяйственное производство (птицефабрика и животноводческая ферма).
Дальнейшее развитие агропромышленного комплекса связывается с интенсификацией сельскохозяйственного производства, на существующих предприятиях ООО «Агропромышленная компания «Архсельпром» и ООО «Буренка» предполагается внедрение новых технологических линий, расширение номенклатуры выпускаемой продукции.
Проектное развитие хозяйственного комплекса связано в основном с производством строительных материалов. В связи с имеющимися запасами глин планируется осуществить реконструкцию (восстановление) кирпичного завода на территории бывшего УКК. Развитие стройиндустрии связано также с размещением предприятий по производству деревянных изделий и конструкций и отделочных строительных материалов для нужд Архангельска. Генпланом резервируются значительные территории к северу от поселка для возможного размещения предприятий стройиндустрии.
Прогнозируется развитие коммерческой деятельности в сферах оказании услуг торговли, питания, пассажирских и грузовых перевозок, ремонта автотранспорта, а в дальнейшем также в культурно-досуговой сфере.
Территориальное развитие селитебной зоны.
Новое жилищное строительство предлагается посредством формирования 2-4 этажной и индивидуальной жилой застройки преимущественно в существующих границах поселка Уемский на незастроенных территориях.
Социальная сфера. За основу в проекте принят умеренно-оптимистический прогноз изменения численности населения поселка. К 2020 году прогнозируется увеличение численности населения поселка до 4230 человек, а к 2030 году – до 4600 человек.
В генеральном плане принята проектная жилобеспеченность: на расчетный срок в размере до 28 кв.м/чел., на первую очередь – 24 кв.м/чел. Структура жилищного строительства – соотношение общей площади многоквартирного и индивидуального строительства принимается 30/70%. Среднегодовые темпы жилищного строительства должны составить до 3150 кв.м/год.
Предусматривается формирование системы общественного центра поселка и подцентров жилых образований со строительством административно-офисных объектов, объектов культурно-бытового обслуживания и узлов коммерческой деятельности, обеспечивающих структурное единство и композиционную целостность поселка.
Предлагается восстановление деятельности детского сада, в котором в настоящее время размещается администрация МО «Уемское». Развитие системы здравоохранения связано с формированием нового медицинского комплекса на базе существующей больницы.
Запланировано развитие сети спортивных учреждений для детей и взрослых: формирование многофункционального спортивно-развлекательного и досугового комплекса, строительство детского водно-спортивного центра, развитие сети спортивных площадок и стадионов в составе учебных учреждений и спортивных комплексов. В сфере культуры и отдыха планируется открытие Социального культурного центра, на базе которого будут организовываться различные кружки и секции для детей и взрослых, художественная и музыкальная школы.
На территории поселка предложено строительство новых предприятий торговли и обслуживания с размещением на их территории объектов общественного питания.
Рекреационная деятельность. Проектом предлагается формирование четырех зон рекреационного назначения:
1. Парково-рекреационной зоны в западной части поселка на берегу р. Юрас с организацией культурно-досугового и спортивно-оздоровительного центра.
2. Организация Детского спортивно-развлекательного центра в центральной части поселка на основе благоустройства существующего водоема, со строительством детской спортивной школы.
3. Зона пляжного отдыха на территории южной части о. Уемский.
4. Туристско-рекреационный комплекс по направлению к музею-заповеднику «Малые Карелы» (за границей поселка).
Проектом предлагается создание единой системы озеленения общего пользования, с формированием бульваров, скверов, озеленение набережных откосов вдоль р. Северная Двина, р. Юрас.
Природоохранные мероприятия. Проектом намечено создание единой системы природоохранных территорий, включающих средозащитные территории вдоль рек Северная Двина, Юрас, Уемлянка в границах водоохранных зон, а также зеленые насаждения специального назначения: санитарные разрывы магистралей, санитарно-защитные зоны промышленных и коммунально-складских предприятий, кладбища.
К границе пос.Уемский примыкают территории, включенные в границы Беломорского государственного биологического заказника регионального значения. В основном, это территории о. Уемский и леса Архангельского лесничества.
Транспортная инфраструктура. Проектом намечается:
1. Строительство железнодорожного обхода (объездной железной дороги Архангельска в рамках проекта «Белкомур»). Строительство грузовой железнодорожной станции Юрас.
2. Организация автодорожного обхода – строительство объездной автомобильной дороги для обеспечения безопасности дорожного движения в пределах посёлка и выноса потока транзитных транспортных средств.
3. Организация внутрипоселковой улично-дорожной сети.
4. Строительство развязки в разных уровнях на пересечении Заводской улицы с железной дорогой, организация регулируемых железнодорожных переездов.
5. Строительство автостанции на въезде в поселок со стороны д. Малые Карелы.
6. Строительство автомобильных стоянок, многоярусных автомобильных гаражных комплексов и развитие комплексов боксовых гаражей.
7. Организация стоянки маломерного флота и лодочного причала.
Инженерная инфраструктура. Основные предложения генерального плана:
1. Реконструкция сооружений существующего технического водозабора.
2. Строительство муниципального водозабора хозяйственно-питьевого назначения на о.Уемский.
3. Развитие водопроводных сетей на территории поселка.
4. Реконструкция существующих очистных сооружений канализации птицефабрики с увеличением ее производительности, развитие системы канализационных сетей, подключение западной части поселка к канализационной сети г.Архангельска.
5. Организация централизованной системы сбора и утилизации твердых бытовых отходов с вывозом на полигон ТБО г. Архангельска.
6. Развитие систем централизованного тепло- и газоснабжения, перевод индивидуальных источников тепла в частном секторе на газовое топливо.
7. Строительство развитой сети дождевой канализации с устройством локальных очистных сооружений дождевого стока.
8. Проведение ряда мероприятий по защите территории от затопления паводком, эрозионных, оползневых, просадочных и карстовых процессов.
