МО "ПРИМОРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"

Обеспечение жильем молодой семьи

Предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) и их использование в рамках реализации мероприятия подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Предоставление социальных выплат осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми документами:

1. Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050;

2. Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденными Постановлением Правительства Архангельской области от 11.10.2013 № 475-пп;

3. Правилами реализации мероприятий по улучшению жилищных условий молодых семей, утвержденными распоряжением администрации МО «Приморский муниципальный район» от 19.06.2018 года № 1489 р.

Описание участников программы

Участником мероприятия может быть молодая семья (примечание: брак должен быть зарегистрирован в органах ЗАГС), в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более. Возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) не превышает 35 лет (примечание: возраст супругов не должен превышать 35 лет на день принятия Администрацией Губернатора Архангельской области и Правительства Архангельской области решения о включении молодой семьи - участницы основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году. Как только хотя бы одному из членов молодой семьи исполняется 36 лет, данная семья подлежит исключению из списка участников мероприятия).

Перечень необходимых документов для участия в программе

Для включения в список участников подпрограммы необходимо предоставить следующие документы:

а) заявление по форме в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта, свидетельство о рождении);

в) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;

(примечание: нуждающимися в жилых помещениях являются:

* молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года;

* молодые семьи, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (размер учетной нормы определяется муниципальным образованием – сельским поселением по месту регистрации семьи).

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности).

д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Данными документами являются:

* заключение кредитной организации (банка) о возможном предоставлении ипотечного кредита на сумму, превышающую размер предоставляемой социальной выплаты;

* справка о рыночной стоимости жилого помещения, принадлежащего на праве собственности члену (членам) семьи - участника (справка организации недвижимости о рыночной стоимости жилого помещения, принадлежащего на праве собственности заявителям);

* гарантийное обязательство о возможном оказании финансовой помощи в случае участия молодой семьи, удостоверенное нотариально (обязательство от юридического или физического лица);

* выписка кредитной организации (банка) о денежных средствах, находящихся на лицевом счете участника мероприятий;

* копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

(примечание: молодые семьи - участники мероприятия могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами)).

Основания для отказа в признании молодой семьи участницей мероприятия

1. Молодая семья не соответствует необходимым требованиям, перечисленным в описании участников;

2. Молодая семья не представила (или представила не в полном объеме) необходимые для участия документы;

3. В представленных документах содержатся недостоверные сведения;

4. Молодая семья ранее реализовала право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального и (или) областного и (или) местного бюджетов, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

Повторное обращение с заявлением об участии в мероприятии допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в данном разделе.

Порядок определения размера социальной выплаты:

Социальная выплата предоставляется в размере:

* 30% расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;

* 35% расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

* для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;

* для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) - по 18 кв. м на 1 человека.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ, где:

СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;

Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию (устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Приморскому району на 2019 год установлен в размере 22 130 руб.);

РЖ - размер общей площади жилого помещения.

Предоставление дополнительной социальной выплаты

Молодой семье - участнице мероприятия предоставляется дополнительная социальная выплата в размере 5 (пяти) процентов средней стоимости жилья эконом-класса при рождении (усыновлении) одного ребенка в случаях:

1) погашения основной суммы долга и задолженности по выплате процентов по кредиту (займу), предоставленному на приобретение жилья эконом-класса или строительство индивидуального жилья эконом-класса, в том числе ипотечного жилищного кредита, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по такому кредиту (займу);

2) компенсации затраченных молодой семьей собственных средств на приобретение жилья эконом-класса или строительство индивидуального жилья эконом-класса.

Право на получение дополнительной социальной выплаты возникает у молодой семьи - участницы мероприятия однократно при рождении ребенка в период с момента представления списка участников мероприятия органом местного самоуправления в Администрацию Губернатора Архангельской области и Правительства Архангельской области в соответствующем году до окончания срока действия свидетельства.

Цели, на которые можно использовать социальную выплату

В результате проводимых Мероприятий молодым семьям предоставляются социальные выплаты на приобретение жилого помещения или на создание объекта индивидуального жилищного строительства, которые используются:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения, за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья (далее - договор на жилое помещение);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения либо строительство жилого дома (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

По всем возникающим вопросам участия в мероприятии «Обеспечение жильем молодых семей» обращаться в отдел по работе с молодежью и общественными организациями управления по развитию местного самоуправления и муниципального хозяйства по адресу: г. Архангельск, просп. Ломоносова д. 30, каб. 53, тел.: 8 (8182) 64-33-54, электронная почта: primsp@primadm.ru.

ЗАЯВЛЕНИЕ предоставлении дополнительной социальной выплате в размере не менее 5 процентов в связи с рождением (усыновлением) ребенка

СОГЛАСИЕ на обработку персональных данных