Информационные сообщения

08.08.2022

Извещение о проведении открытого аукциона

среди субъектов малого и среднего предпринимательства

на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Приморский муниципальный район» Архангельской области

Форма проведения торгов: открытый аукцион

Дата публикации извещения: 9 августа 2022 года

Наименование организатора аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» (далее – организатор аукциона).

Место нахождение, почтовый адрес:163000, г. Архангельск, просп. Ломоносова, д. 30

Телефон: (8182) 68-36-64

Адрес электронной почты: kumizo@primadm.ru

Контактное лицо организатора аукциона: Водолазова Юлия Римовна, Чепурная Ольга Александровна (8182) 68-36-64

Количество лотов: 1

Срок действия договора аренды: с момента подписания акта приема-передачи сроком на 5 лет включительно.

Предмет аукциона: право заключения договора аренды недвижимого имущества в соответствии с процедурами и условиями, приведенными в документации об аукционе.

№ лота

Наименование, место расположения, технические характеристики и целевое назначение объекта, характеристики земельного участка

Начальная (минимальная) цена лота в размере годовой арендной платы (без учета НДС, эксплуатационных, коммунальных и административных расходов), руб./год

Срок действия договора

аренды

Величина повышения

начальной

цены договора («шаг аукциона»)

, руб.

Здание спортивного клуба, общая площадь 114,3 кв.м. (кадастровый 29:16:062701:694), расположенное по адресу: Архангельская область, Приморский район, пос. Талаги, д. 24, на земельном участке общей площадью 286,0 кв.м. (кадастровый номер 29:16:062701:737), расположенный по адресу: Архангельская область, Приморский район, пос. Талаги, д. 24, для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан

120 000,00 руб.

С момента подписания акта приема-передачи сроком на 5 лет

6000 руб.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае, если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе:

Документация об аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет: www.torgi.gov.ru и на сайте организатора торгов https://www.primadm.ru/ и доступна для ознакомления без взимания платы.

Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности (социальная поддержка, обеспечение занятости, развитие социальной сферы, территориальное развитие, развитие культурной среды) предусмотрены льготные ставки арендной платы за аренду имущества. Участник аукциона должен представить в составе своей заявки на участие в аукционе документы, перечень которых указан в настоящей документации об аукционе.

Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Порядок, место и срок представления заявок на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме или в форме электронного документа, подписанного в соответствии нормативно-правовыми актами Российской Федерации, на электронный адрес: kumizo@primadm.ru. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе. Подача заявки подтверждает отнесение заявителя к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

Место и время приема заявок в письменной форме: г. Архангельск, просп. Ломоносова, д. 30, кабинет № 22 с 09.00 до 17.00 (пятница с 09.00 до 15.00), перерыв с 12.30 до 13.30 часов, в срок с 10 августа 2022 по 31 августа 2022.

Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе: 05 сентября 2022 в 14 часов 00 минут по московскому времени, г. Архангельск, просп. Ломоносова, д. 30, кабинет № 33.

Место, дата и время проведения аукциона: 06 сентября 2022 в 10 часов 00 минут по московскому времени, г. Архангельск, просп. Ломоносова, д. 30, кабинет № 33.

Раздел 1. Общие положения

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

1.1. Законодательное регулирование. Предмет аукциона

1.1.1. Настоящая документация об аукционе разработана в соответствии со ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказа Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форма конкурса».

Организатором аукциона выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» (163000, г. Архангельск, просп. Ломоносова, д. 30).

Предмет аукциона - право заключения договора аренды недвижимого имущества в соответствии с процедурами и условиями, приведенными в документации об аукционе.

Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, документация об аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет: www.torgi.gov.ru и на сайте организатора торгов https://www.primadm.ru/.

Организатор аукциона проводит аукцион в соответствии с действующим законодательством, условиями и положениями настоящей документации об аукционе.

Условия аукциона, указанные в настоящей аукционной документации, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а заявка на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

Победитель аукциона должен будет заключить договор аренды на срок и на условиях, указанных в настоящей документации.

Арендная плата вносится в соответствии с условиями договора аренды в бюджет муниципального образования «Приморский муниципальный район».

Арендатор должен вернуть Арендодателю Объект недвижимого имущества, права на который передаются по договору, по акту приема-передачи на момент окончания срока договора в состоянии не хуже, чем в котором его получил, с учетом нормального износа.

Осмотр имущества, права на которое передаются по договору, обеспечивает организатор по договоренности.

2. ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ.

2.1.Содержание документации об аукционе, порядок получения документации об аукционе.

2.1.1.Аукционная документация состоит из перечисленных ниже документов и разделов, изменения и дополнения, вносимые в документацию об аукционе осуществляются в соответствии действующим законодательством, пунктом 2.3. настоящего раздела.

- Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Приморский муниципальный район».

Раздел 1. Общие положения проведения аукциона.

Раздел 2. Информационная карта аукциона.

Раздел 3. Образцы форм представляемых документов к участию в аукционе.

Раздел 4. Проект договора аренды.

2.1.2. Претендент на участие в аукционе / участник аукциона вправе изучить документацию об аукционе, включая все формы, условия и проекты документов.

2.1.3. Документация об аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет: www.torgi.gov.ru и на сайте организатора торгов https://www.primadm.ru/ и доступна для ознакомления без взимания платы.

2.1.4. Организатор аукциона не имеет обязательств и не несет ответственности перед претендентами на участие в аукционе, не получившими комплект документации у организатора аукциона в установленном порядке, в случае неполучения ими разъяснений, изменений или дополнений к настоящей документации об аукционе.

2.2. Разъяснение положений документации об аукционе

2.2.1. Организатор аукциона обязан предоставлять в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, разъяснения положений документации по запросам любого заинтересованного лица, если такие запросы поступили к организатору аукциона не позднее, чем за три рабочих дня до дня окончания срока представления заявок на участие в аукционе.

2.2.2. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа Организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе.

2.2.3. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса направляет письменно или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе при условии, что такой запрос поступил не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

2.2.4 Разъяснения положений документации об аукционе, с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос, размещаются на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru. в течение одного дня со дня направления разъяснений положений документации об аукционе по запросу заявителя.

2.2.5.Разъяснения положений документации об аукционе не должно изменять ее сути.

2.2.6.При проведении аукциона какие-либо переговоры организатора аукциона с претендентом на участие в аукционе или участником аукциона не допускаются, за исключением разъяснений положений документации об аукционе.

2.3. Внесение изменений и дополнений в документацию об аукционе

2.3.1. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе, при условии обязательного продления срока представления заявок на участие в аукционе не менее чем на 15 рабочих дней со дня внесения таких изменений. Изменение предмета аукциона не допускается. Сообщение о внесении изменений/дополнений в документацию об аукционе в течение одного дня со дня их внесения размещаются на официальном сайте в сети «Интернет» (www.torgi.gov.ru) и в течение двух рабочих дней направляются тому, кому была предоставлена документация.

2.4. Отзыв заявки

Претендент на участие в аукционе вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до дня и времени начала рассмотрения Аукционной комиссией заявок на участие в аукционе. Заявка возвращается заявителю на основании его письменного заявления.

3.ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

3.1. Форма заявки на участие в аукционе и порядок ее подачи

Заявка на участие в аукционе должна отвечать требованиям, установленным документацией об аукционе, и содержать документы и материалы, предусмотренные документацией об аукционе и подтверждающие соответствие претендента на участие в аукционе требованиям, предъявляемым к участникам аукциона

3.1.1. Заявителем к участию в аукционе может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, отвечающее требованиям ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в аукционе.

Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей своей заявки на участие в аукционе, а организатор аукциона не отвечает и не имеет обязательств по этим расходам независимо от характера проведения и результатов открытого аукциона.

3.1.2. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского Кодекса Российской Федерации. При подготовке заявки на участие в аукционе и документов, прилагаемых к заявке, не допускается применение факсимильных подписей.

3.1.3. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных настоящей документацией, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) не соответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, к участникам аукциона;

3) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

4) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

5) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

3.1.4. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

3.1.5. В случае предоставления заявки на участие в аукционе, не отвечающей всем требованиям настоящей документации об аукционе, заявитель не допускается к участию в аукционе.

3.1.6. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в составе заявки на участие в аукционе, аукционная комиссия отстраняет такого заявителя или участника аукциона от участия аукционе на любом этапе его проведения.

Протокол об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте торгов в срок, не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.

3.1.7. При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

3.1.8. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

3.1.9. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы, минуты). По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

3.1.10. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. Организатор аукциона возвращает задаток заявителям в течение 5 рабочих дней после поступления в адрес организатора торгов заявления на возврат платежа, но не ранее дня подписания протокола аукциона.

3.1.11. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. Организатор аукциона возвращает задаток заявителю в течение 5 рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе после поступления в адрес организатора торгов заявления на возврат платежа.

3.1.12. Организатор аукциона продлевает срок подачи заявок в случаях внесения изменений и дополнений в документацию об аукционе в соответствии с пунктом 2.3. Раздела 1 настоящей документации. В этом случае срок действия всех прав и обязанностей организатора аукциона, Аукционной комиссии и претендентов на участие в аукционе продлевается с учетом изменения срока окончания подачи заявок на участие в аукционе.

3.2. Требования, предъявляемые к оформлению заявки на участие в аукционе и к содержанию документов, входящих в состав заявки

3.2.1.Заявка на участие в аукционе, в том числе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно - правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.

3.2.2. Заявка на участие в аукционе, а также документы, представленные в составе заявки, претенденту не возвращаются, кроме отозванных заявителями заявок на участие в аукционе, а также опоздавших заявок на участие в аукционе в соответствии с п. 3.1.10, п. 3.1.11 настоящей документации об аукционе.

3.2.3. После окончания приема заявок не допускается внесение изменений в заявки на участие в аукционе.

3.2.4. Подача заявки подтверждает отнесение заявителя к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

4. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

4.1. Рассмотрение и оценка заявок, представленных участниками, осуществляется Аукционной комиссией, которая определяет соответствие заявок требованиям документации об аукционе, принимает решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе и оформляет это решение протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

4.2. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.

4.3. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

4.4. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе принимается Аукционной комиссией в случае, если заявитель не соответствует требованиям, предъявляемым к участникам в соответствии с п. 3.1.3, 3.1.6 настоящей документации.

4.5. Решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок.

Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов.

Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Организатор аукциона возвращает задаток заявителям, не допущенным к участию в аукционе, в течение 5 рабочих дней после поступления в адрес организатора торгов заявления на возврат платежа, но не ранее дня подписания протокола рассмотрения заявок после поступления в адрес организатора торгов заявления на возврат платежа

4.6. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

4.7. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, отвечающее требованиям ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в аукционе.

4.8. Участники аукционов должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

5. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

5.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

5.2. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

5.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

5.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае, если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

5.5. Аукционист выбирается из числа членов Аукционной комиссии путем открытого голосования членов Аукционной комиссии большинством голосов.

При проведении аукциона аукционист имеет право:

а) призвать к порядку участников аукциона и их представителей, в случаях, если они своим поведением мешают, саботируют проведение процедуры аукциона, нарушают порядок в зале проведения аукциона;

б) делать замечания, предупреждать участников аукциона и их представителей о ненадлежащем поведении;

в) задавать вопросы, конкретизировать, переспрашивать, уточнять у участников аукциона и их представителей относительно характера производимых ими действий.

5.6. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее – карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" поднимает карточку в случае, если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом заключить договор по объявленной аукционистом цене договора, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

5.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора.

5.8. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

5.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru) организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды.

5.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

5.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

5.12. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней после поступления в адрес организатора торгов заявления на возврат платежа, но не ранее дня подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней после поступления в адрес организатора торгов заявления на возврат платежа, но не ранее дня подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

5.13. В случае если в аукционе участвовал один участник, или в случае, если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.

5.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.

5.15 В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

5.16. В случае если аукцион признан несостоявшимся по иным основаниям, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке. При этом в случае объявления о проведении нового аукциона организатор вправе изменить условия аукциона.

5.17. В случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.

6. ОТКАЗ ОРГАНИЗАТОРА АУКЦИОНА ОТ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения открытого аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Извещение об отказе от проведения открытого аукциона размещается на официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru) в течение 1 (одного) дня с даты принятия решения об отказе от проведения открытого аукциона. В течение 2-х рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

7. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

7.1. Заключение договора по результатам аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном ГК РФ и другими федеральными законами.

7.2. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:

- проведения ликвидации такого участника аукциона – юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в представленных документах.

7.3. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 7.2 и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами Аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

7.4. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

7.5. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение, в срок, предусмотренный документацией об аукционе, не представил организатору аукциона подписанный договор, победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение, признается уклонившимся от заключения договора, и внесенный им задаток не возвращается.

7.6. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных Правилами проведения аукциона, утвержденными Приказом ФАС от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (в редакции Приказа ФАС РФ от 30.03.2012 № 203). При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным.

7.7. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в документации об аукционе. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона.

7.8. После заключения договора аренды размер, порядок расчета и перечисления арендной платы (в том числе указание на ее получения) пересматриваются Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия ее внесения. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

7.9. При исполнении заключенного договора аренды изменения условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

7.10. Арендная плата вносится ежеквартально победителем аукциона в соответствии с договором аренды.

Раздел 2. Информационная карта аукциона

Организатор аукциона	Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район»
	Место нахождения организатора аукциона, почтовый адрес: 163000, Российская Федерация, Архангельская область, город Архангельск, проспект Ломоносова, дом 30
	Адрес электронной почты организатора аукциона: kumizo@primadm.ru
	Номер контактного телефона организатора аукциона (8182) 68-36-64, контактное лицо – Водолазова Юлия Римовна, Чепурная Ольга Александровна
Форма торгов	Открытый аукцион, открытый по составу участников и открытой форме подачи предложений по размеру годовой арендной платы.
Предмет аукциона	Право на заключение договора аренды недвижимого имущества
Начальная (минимальная) цена договора (лота)	Размер годовой арендной платы определен в соответствии с отчетом независимого эксперта-оценщика (с учетом налога на добавленную стоимость, без учета коммунальных, эксплуатационных, административных платежей)
Наименование объекта аренды. Место расположения, описание, техническая характеристика и целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в том числе площадь объекта, срок действия договора, начальная (минимальная) цена договора (лота)	№ лота	Наименование, место расположения, технические характеристики и целевое назначение объекта, характеристики земельного участка	Начальная (минимальная) цена в размере годовой арендной платы (без учета НДС, эксплуатационных, коммунальных и административных расходов), руб./год	Срок действия договора аренды	Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»), руб.
	1.	Здание спортивного клуба, общая площадь 114,3 кв.м. (кадастровый 29:16:062701:694), расположенное по адресу: Архангельская область, Приморский район, пос. Талаги, д. 24, на земельном участке общей площадью 286,0 кв.м. (кадастровый номер 29:16:062701:737), расположенный по адресу: Архангельская область, Приморский район, пос. Талаги, д. 24, для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан	120 000,00 руб.	С момента подписания акта приема-передачи сроком на 5 лет	6000 руб.
Электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена документация об аукцион; Порядок, место и срок предоставления документации об аукционе	Документация об аукционе размещена на официальном сайте сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru., kumizo@primadm.ru
Размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление документации об аукционе	Плата за предоставление документации об аукционе не установлена
Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе	Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона	Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе
Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе и инструкция по ее заполнению	Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты. Заявка на участие в аукционе должна содержать: 1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку: а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона; б) полученную не ранее, чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее, чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее, чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона; в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица; г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц); д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой; е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. Предоставление неполной информации, требуемой документацией об аукционе, предоставление недостоверных сведений или подача заявки, не отвечающей требованиям документации об аукционе, является риском участника, подавшего такую заявку, который может привести к отклонению. 2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка. 3) Подача заявки подтверждает отнесение заявителя к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
Величина повышения начальной цены договора ("шаг аукциона")	«Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если, после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора, но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора.
Порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения	Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения нормативных правовых актов РФ, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия ее внесения.
Порядок, место и срок представления заявок на участие в аукционе	Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме или в форме электронного документа на электронный адрес: kumizo@primadm.ru. Место приема заявок в письменной форме: г. Архангельск, просп. Ломоносова, д. 30, кабинет № 22. Приём заявок на участие в аукционе с 10 августа 2022 года по 31 августа 2022 года, в рабочие дни с 09.00 до 17.00 (пятница с 09.00 до 15.00), перерыв с 12.30 до 13.30 часов.
Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе	Российская Федерация, Архангельская область, город Архангельск, проспект Ломоносова, дом 30, кабинет № 33, 05 сентября 2022 года в 10 часов 00 минут по московскому времени.
Место, дата и время проведения аукциона	Российская Федерация, Архангельская область, город Архангельск, проспект Ломоносова, дом 30, кабинет № 33, 06 сентября 2022 года в 10 часов 00 минут по московскому времени.
Срок, порядок заключения договора аренды	Проект договора должен быть подписан не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола аукциона на сайте www.torgi.gov.ru. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
Язык аукционной заявки, валюта	Русский, в рублях
Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления	Не установлено
Дата, время проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору.	По договоренности, тел. (88182) 68-36-64

Раздел 3. Образцы форм документов, представляемые к участию в аукционе

Форма № 1

(образец)

На бланке организации Организатору аукциона: Организатору аукциона:

Дата исх. Комитет по управлению муниципальным имуществом

и земельным отношениям

администрации муниципального

образования «Приморский

муниципальный район»

от __________________________

(Ф.И.О. заявителя - физического лица либо

полное наименование заявителя - юридического лица)

адрес: ___________________________

телефон: _____________________,

эл. адрес: _____________________

Заявка на участие в аукционе на право заключения договора

аренды объекта недвижимого имущества,

находящегося в муниципальной собственности

1. Изучив извещение и документацию об аукционе на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Приморский муниципальный район», размещенное «___»_________ 20__ г. на официальном сайте торгов по адресу:www.torgi.gov.ru.

____________________________________________________________________

(фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона.

заявляет о своем согласии участвовать в открытом аукционе по лоту № 1 на условиях, установленных документацией об аукционе, и направляет настоящую заявку на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Приморский муниципальный район»: ____________________________________________________________________,

(наименование, индивидуализирующие признаки)

по цене ____________________________________________________________ (цифрами и прописью)

на следующих условиях: _____________________________________________.

2. Подача заявки подтверждает отнесение заявителя к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

3. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды, Заявитель обязуется соблюдать условия проведения аукциона, содержащиеся в указанном выше извещении о проведении открытого аукциона, документации об аукционе.

4. Настоящим подтверждаем, что Заявитель не находится в состоянии реорганизации, ликвидации, банкротства, его деятельность не приостановлена, задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год нет.

Гарантируем достоверность сведений, представленных в заявке, и подтверждаем право организатора аукциона запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения.

Мы осведомлены о том, что указание нами в заявке недостоверных сведений является основанием для отстранения нас от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

5. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:

- заключить договор аренды муниципального имущества в установленные сроки;

- оплачивать стоимость арендной платы, в порядке и сроки, установленные договором аренды муниципального имущества, по форме, установленной документацией об аукционе.

6.В случае если наши предложения будут лучшими после предложений победителя аукциона, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора аренды, обязуемся подписать данный договор в соответствии с требованиями документации об аукционе.

7. Заявитель осведомлен о техническом состоянии предмета аренды и согласен с тем, что:

- Организатор аукциона не несёт ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона или снятием с аукциона объекта недвижимого имущества, передаваемого в аренду (независимо от времени до начала проведения аукциона), а также приостановлением организации и проведения аукциона в случае, если данные действия предусмотрены федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.

8. Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Приложения:

1) ____________________________________________________________

2) ____________________________________________________________

3) _____________________________________________________________

Подпись Заявителя

(полномочного представителя Заявителя)

_______________________/_____________/

м.п.

«___»___________________ 2021 г.

Раздел 4. Проект договора аренды

Договор о передаче в аренду имущества,

находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Приморский муниципальный район» № ____

г. Архангельск «____» __________2022г.

Муниципальное образование «Приморский муниципальный район», в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя главы местной администрации по градостроительной деятельности, председателя КУМИ и ЗО Макаровского Олега Анатольевича, действующего на основании Положения, и субъект малого и среднего предпринимательства - ________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________, действующего на основании _____________, с другой стороны (далее - Стороны), по результатам торгов (№ и дата протокола торгов) заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем.

1. Предмет и срок договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование следующие объекты:

- здание спортивного клуба, общая площадь 144,3 кв.м. (кадастровый номер 29:16:062701:694), расположенное по адресу: Архангельская область, Приморский район, пос. Талаги, д. 24, для осуществления ______________________), далее – Объект,

- земельный участок с кадастровым номером 29:16:062701:737, общей площадью 286 кв.м., по адресу: Архангельская область, Приморский район, пос. Талаги, д. 24, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан; право собственности муниципального образования на земельный участок зарегистрировано 19.12.2016 года, номер государственной регистрации 29-29/001-29/001/178/2016-276/2, далее – Земельный участок, а вместе именуемое – Имущество.

1.2. Настоящий Договор действует с момента подписания акта приема-передачи и заключен сроком на 5 лет.

1.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. Государственную регистрацию настоящего Договора а также изменений и дополнений к нему обеспечивает Арендатор совместно с Арендодателем в соответствии с действующим законодательством.

2. Обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. В пятидневный срок после вступления в силу настоящего Договора предоставить Арендатору Имущество по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в трех экземплярах.

Акт приема-передачи приобщается к каждому экземпляру настоящего Договора и является его неотъемлемой частью.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. В срок не позднее пяти дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора обеспечить наличие действующих договоров на оказание коммунальных, административно-хозяйственных услуг (Далее – Договор на оказание услуг). Арендатор обязан в течение срока, указанного в п. 1.2 настоящего Договора, иметь действующий Договор на оказание услуг.

2.2.2. В пятидневный срок после вступления в силу настоящего Договора принять от Арендодателя Имущество по акту приема-передачи.

2.2.3. Вносить арендную плату в установленные настоящим Договором сроки.

2.2.4. Пользоваться арендуемым Объектом и Земельным участком в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.2.5. Оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями Договора на оказание услуг.

2.2.6. Нести расходы на содержание арендуемого Имущества и поддерживать его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

2.2.7. Своевременно производить за свой счет без последующего возмещения текущий и капитальный ремонт арендуемого Объекта.

Не производить прокладок, скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемого Объекта, а также капитальный ремонт и реконструкцию Объекта, указанного в п. 1.1, без письменного согласия Арендодателя.

Для проведения работ по капитальному ремонту на арендуемом Объекте Арендатор письменно обращается к Арендодателю с просьбой разрешить ему проведение данных работ в соответствии с условиями Договора аренды. К письму должен быть приложен перечень предлагаемых к выполнению работ с обоснованием необходимости их осуществления.

Представить Арендодателю в течение 30 календарных дней с даты окончания текущего ремонта опись произведенных работ по текущему ремонту.

2.2.8. Незамедлительно письменно информировать Арендодателя об обнаружении существенных дефектов или повреждений переданного в аренду имущества, принять все необходимые меры к их устранению.

2.2.9. Не осуществлять действия, влекущие какое-либо обременение предоставленных Арендатору имущественных прав, а именно: сдавать арендуемый Объект в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем), предоставлять арендуемый Объект в безвозмездное пользование, вносить в качестве вклада (взноса) в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ и иных юридических лиц без письменного согласия Арендодателя.

2.2.10. Обеспечивать беспрепятственный доступ на арендуемый Объект представителей Арендодателя для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

Обеспечивать беспрепятственный доступ к тепловому узлу, расположенному в арендуемом Объекте, представителей организации, обслуживающей тепловые сети.

2.2.11. Обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок специалистов, осуществляющих контроль за использованием и охраной земель, выполнением условий договора и осуществлением градостроительной деятельности в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка.

2.2.12. После прекращения действия настоящего Договора вернуть Арендодателю арендуемый Объект и земельный участок по акту приема-передачи в состоянии не хуже, того, в котором Арендатор их получил, с учетом нормального износа.

2.2.13. За свой счет устранить недостатки, вызванные нарушением правил пользования арендованным имуществом, выявленные при осмотре.

2.2.14. Первое внесение арендной платы Арендатор производит в течение 10 (десяти) рабочих дней после подписания Арендодателем и Арендатором акта приема-передачи на счет, указанный в п.п. 3.1, 3.2 арендную плату, установленную настоящим Договором, за все время фактического пользования Объектом и земельным участком, указанными в п. 1.1, с даты, указанной в акте приема-передачи и до вступления в силу настоящего Договора.

2.2.15. В течение месяца с момента заключения настоящего Договора самостоятельно и за свой счет застраховать риски гибели и повреждения переданного в аренду имущества, указанного в пункте 1.1. настоящего Договора, на весь срок действия настоящего Договора, со страховщиками, предварительно согласованными с Арендодателем. Обязанности и права по договору страхования возлагаются на Арендатора. Оценка восстановительной стоимости производится оценщиками, одобренными Арендодателем, при этом расходы по оценке возлагаются на Арендатора.

После осуществления указанных мероприятий Арендатор представляет Арендодателю копию страхового полиса либо копию договора страхования и платежного документа, подтверждающего оплату Арендатором страховой премии.

При наступлении страхового случая обязанность по восстановлению переданного в аренду имущества возлагается на Арендатора. При принятии Арендодателем решения о восстановлении переданного в аренду имущества Арендатор представляет на утверждение Арендодателю план-график проведения ремонтных работ и смету затрат на их проведение в объеме не менее средств страхового возмещения. По окончании ремонтных работ Арендатор представляет Арендодателю документы, подтверждающие затраты на их проведение в размере не менее страхового возмещения.

Если при наступлении страхового случая по договору страхования выплаченное страховое возмещение не покрывает реальный ущерб, причиненный арендованному имуществу, Арендатор обязан в течение десяти дней, считая со дня получения страхового возмещения, возместить Арендодателю разницу между ущербом и полученным страховым возмещением.

2.2.16. Соблюдать при использовании, как арендуемого земельного участка, так и прилегающих территорий, требования градостроительных регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и иных правил и нормативов.

2.2.17. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, производить регулярную уборку мусора и покос травы.

3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. Размер арендной платы за Объект составляет ________ руб. (_________________рублей_____________копеек), в том числе -_________________руб. в месяц, на основании протокола об итогах торгов от ________.

Арендная плата за пользование Объектом уплачивается ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем.

Арендная плата (код дохода бюджета 162 111 05075 05 1000 120) Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ АРХАНГЕЛЬСК БАНКА РОССИИ//УФК по Архангельской области и Ненецкому автономному округу г.Архангельск; Получатель: ИНН 2921001442, КПП 290101001, УФК ПО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ (КУМИ И ЗО, Л/С 04243000840), корреспондентский счет 40102810045370000016, расчетный счет 03100643000000012400, БИК 011117401, ОКТМО 11652460.

НДС уплачивается в соответствии с налоговым законодательством.

Арендатор обязан самостоятельно производить расчет суммы ежемесячных платежей.

3.1.1. Сумму налога на добавленную стоимость Арендатор самостоятельно перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.

3.1.2. Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и необходимых административно-хозяйственных услуг на основании Договора на оказание услуг не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы.

3.1.3. В случае, если законодательством Российской Федерации будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный п. 3.1 настоящего Договора, Арендатор обязан принять новый порядок к исполнению без его дополнительного оформления Сторонами.

3.1.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно. На год, следующий за годом заключения договора путем умножения установленного настоящим договором размера арендной платы (__________руб.) на коэффициент инфляции, установленный в ежегодном Федеральном законе «О федеральном бюджете». На каждый последующий год пользования арендуемым имуществом размер арендной платы устанавливается путем умножения коэффициента инфляции, установленного на текущий год, на размер арендной платы предыдущего года.

Уведомление о перерасчете арендной платы направляется Арендатору Арендодателем, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.

3.2. Размер арендной платы за пользование Земельным участком составляет ______________________руб. (_________________рублей_____________копеек), в том числе -_________________руб. в квартал, на основании протокола об итогах торгов от _____________.

Арендная плата за пользование Земельным участком уплачивается ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем.

Арендная плата (код дохода бюджета 162 1 11 05025 05 0000 120) Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ АРХАНГЕЛЬСК БАНКА РОССИИ//УФК по Архангельской области и Ненецкому автономному округу г.Архангельск; Получатель: ИНН 2921001442, КПП 290101001, УФК ПО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ (КУМИ И ЗО, Л/С 04243000840), корреспондентский счет 40102810045370000016, расчетный счет 03100643000000012400, БИК 011117401, ОКТМО 11652460.

3.2.1. Размер арендной платы изменяется ежегодно. На год, следующий за годом заключения договора путем умножения установленного настоящим договором размера арендной платы (__________руб.) на коэффициент инфляции, установленный в ежегодном Федеральном законе «О федеральном бюджете». На каждый последующий год пользования арендуемым имуществом размер арендной платы устанавливается путем умножения коэффициента инфляции, установленного на текущий год, на размер арендной платы предыдущего года.

Арендодатель ежегодно направляет Арендатору расчет размера арендной платы. Подписания соглашений в данном случае не требуется.

3.3. При неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления сроков платежа Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном порядке.

4. Ответственность Сторон

4.1. За неисполнение обязательства, предусмотренного п. 2.2.2, Арендатор обязан перечислить в бюджет муниципального образования «Приморский муниципальный район» на счет, указанный в п. п. 3.1, 3.2 сумму недополученной в результате такого неисполнения бюджетом муниципального образования «Приморский муниципальный район» арендной платы за весь срок неисполнения обязательства.

4.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного п. 2.2.3, Арендатор обязан оплатить в бюджет муниципального образования «Приморский муниципальный район» на счет, указанный в п. п. 3.1, 3.2 настоящего Договора, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

4.3. Оплата неустойки (штрафа и пени), установленной настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

5. Порядок изменения, досрочного прекращения и расторжения Договора

5.1. Изменение условий настоящего Договора (кроме условий, предусмотренных п. 3.1.3, 3.1.4, 3.2.1) и его досрочное прекращение допускаются по соглашению Сторон. Предложения по изменению условий настоящего Договора и его досрочному прекращению рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

5.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

5.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке по требованию Арендодателя и при невыполнении Арендатором обязательств, предусмотренных п.п. 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6, 2.2.7, 2.2.8, 2.2.9, 2.2.10, 2.2.11, 2.2.13, 2.2.14, 2.2.15, 2.2.16 и 2.2.17.

5.4. По истечении срока действия договора аренды Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами из настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

6.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Архангельской области в установленном действующим законодательством порядке.

7. Прочие условия

7.1. Расходы Арендатора на капитальный ремонт Объекта, указанного в п. 1.1, а так же на текущий ремонт, реконструкцию и содержание его не являются основанием для снижения (зачета, возмещения) арендной платы.

7.2. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого Объекта, произведенных Арендатором с согласия Арендодателя при участии в капитальном, текущем ремонте и реконструкции Объекта, указанного в п. 1.1, после прекращения настоящего Договора возмещению Арендатору не подлежит.

7.3. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Имущества не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

7.4. Обязательства по оплате коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на основании Договора на оказание услуг возникают у Арендатора с момента подписания Сторонами акта приема-передачи имущества.

7.5. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон, она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне об этих изменениях.

7.6. Арендодатель имеет право контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору, в том числе обращаться в судебные органы по вопросу взыскания задолженности по арендной плате, иных платежей и штрафов по настоящему Договору.

7.7. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.8. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон и регистрирующего органа), имеющих одинаковую юридическую силу.

Юридические адреса Сторон:

Арендодатель:

Муниципальное образование «Приморский муниципальный район», в лице комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район»

Адрес: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 30

Телефон: 8(8182) 68-36-64

ОГРН 1022901496551

ИНН 2921001442, КПП 290101001

счет 40204810500000000318 в отделение Архангельск г. Архангельск,

БИК 041117001

Арендатор:

Адрес: _____________________________________________________________

ИНН ________________________________________________________________

КПП ________________________________________________________________

ОГРН _______________________________________________________________

телефон и ФИО должностного лица ведущего работу с договорами аренды:

К Договору прилагаются (в обязательном порядке):

1. Акт приема-передачи (приложение № 1).

Подписи Сторон:

Арендодатель:

Заместитель главы местной администрации по градостроительной деятельности, председатель КУМИ и ЗО

_________________ Макаровский О.А

Арендатор:

Приложение

к договору Договор о передаче в аренду имущества,

находящегося в муниципальной собственности

муниципального образования

«Приморский муниципальный район»

от ___ __________ 2022 года № ____

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

г. Архангельск

«___» ______________ 2022 г.

Муниципальное образование «Приморский муниципальный район», в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя главы местной администрации по градостроительной деятельности, председателя КУМИ и ЗО Макаровского Олега Анатольевича, действующего на основании Положения, и субъект малого и среднего предпринимательства - ________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________, действующего на основании _____________, с другой стороны (далее - Стороны), составили и подписали настоящий акт о нижеследующем:

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду имущество, указанное в подпункте 1.1. пункта 1 настоящего Договора.

Арендатор удовлетворен состоянием имущества, осмотрел его до подписания настоящего акта, каких-либо дефектов и недостатков, о которых Арендодателем не было сообщено, он не обнаружил.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.

Арендодатель:

Заместитель главы местной

администрации по градостроительной

деятельности, председатель КУМИ и ЗО

________________ Макаровский О.А

Арендатор

Количество показов: 945
Дата изменения: 09.08.2022 11:55:35

Возврат к списку