В Кадастровой палате рассказали, как будут выявлять правообладателей ранее учтенной недвижимости
Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях являются главнейшей составляющей свода данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Между тем, в отношении значительной части учтенных в ЕГРН объектов недвижимости такие сведения отсутствуют. Эксперты Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу рассказали, как будут выявлять такие объекты недвижимости.
Эти объекты — так называемые ранее учтенные объекты недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 №
«Несмотря на то, что права на ранее учтенные объекты недвижимости признаются юридически действительными, и повторная регистрация данных документов для подтверждения вещного права на объект не обязательна, в интересах самих правообладателей такой недвижимости зарегистрировать ранее возникшие права по правилам действующего законодательства», — подчеркнула заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Ирина Ковалёва.
В настоящее время понятие государственной регистрации права закреплено Федеральном законом от 13.07.2015 №
«Проще говоря, государственная регистрация прав — это внесение в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором уже содержатся в реестре недвижимости, либо одновременные действия по внесению в ЕГРН записей об объекте недвижимости и правах на него. Если сведения об объекте отсутствуют в реестре недвижимости, то и право на объект невозможно будет зарегистрировать в ЕГРН. Такую недвижимость невозможно будет продать, обменять, завещать или сдавать кому-то в аренду», — добавила Ирина Ковалёва.
В Архангельской области 62% ранее учтенных объектов недвижимости имеют зарегистрированные в ЕГРН права. В Ненецком автономном округе права зарегистрированы на 53% ранее учтенных объектов недвижимости. Среди основных причин отсутствия сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН — нежелание граждан зарегистрировать в реестре недвижимости свои права либо неосведомленность граждан о возможности государственной регистрации права в ЕГРН.
29 июня 2021 года вступили в силу изменения в Закон о регистрации, которые направлены на внесение в ЕГРН отсутствующих сведений о правах на ранее учтенную недвижимость.
Органами исполнительной власти субъектов Российской и местного самоуправления будут проводиться масштабные работы по выявлению правообладателей ранее учтенной недвижимости на территориях указанных субъектов Российской Федерации и соответствующих муниципальных образований. А государственная регистрация прав станет обязательной при внесении сведений в ЕГРН, если с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости обратился его правообладатель. За государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Закона №
Узнать, внесены ли сведения о недвижимости в ЕГРН можно с помощью электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из ЕГРН. Пользователям достаточно выбрать нужные виды выписок, перейти в корзину и оплатить их. Сразу после оплаты документы можно скачивать и отправлять на печать. Распечатать выписку можно самостоятельно, причем неограниченное количество раз. Выписка заверена электронной подписью, которая делает ее юридически равнозначной бумажной.
Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу
Количество показов: 1581
Дата изменения: 16.07.2021 14:57:53